Перегородки для совместных балконов

Разгораживающая перегородка, не предполагающая индивидуального остекления лоджииАрхитектура некоторых домов иногда предусматривает общие для смежных квартир балконы или лоджии. Это решение, конечно, способствует налаживанию добрососедских отношений, но в остальном такие фасадные конструкции нельзя назвать ни комфортными, ни безопасными, а остекление балкона или лоджии обычно влечёт за собой массу проблем.

В таких случаях как минимум один, а чаще – оба владельца смежных квартир принимают решение разделить общий балкон перегородкой. Эта простая на первый взгляд задача требует продуманного подхода, особенно если фасадную конструкцию планируется утеплять и остеклять. Итак, рассмотрим, что нужно учесть при возведении перегородки на смежном балконе.

Выбираем материал и тип перегородки

Выбор материала для перегородки зависит от нескольких факторов. При этом вопрос его стоимости играет здесь не самую важную роль – большинство перегородочных материалов имеют вполне приемлемую цену, да и расход их будет невелик. Гораздо важнее в данном случае их технические свойства.

Что же действительно важно учесть при подборе материала?

Прежде всего, это тип здания и степень его износа. Известно, что кирпичные и монолитные дома крепче панельных, их балконы и лоджии способны выдержать довольно большие нагрузки. Поэтому в первом случае весовых ограничений для перегородочных материалов нет, а во втором придётся позаботиться о том, чтобы конструкция получилась достаточно лёгкой.

Следует помнить также о том, что лоджии выдерживают вес бóльший, чем балконы. Что же касается новизны зданий – здесь всё очевидно: изношенные конструкции не так надёжны, как новые.

Второй момент, который необходимо учесть при выборе материала, это требования к функциям перегородки. Различают два типа балконных перегородок: разгораживающие и ограждающие. Первые из них просто перекрывают доступ на соседскую сторону балкона. Это тонкие, иногда не капитальные, не достигающие потолка или пола конструкции. Для таких перегородок подойдут такие материалы, как гипсокартон, асбоцементный лист, дерево. Изредка для разгораживающих перегородок используют стекло или поликарбонат. Все эти материалы мало весят и достаточно просто монтируются, а потому подходят практически для любых балконов и лоджий. Наличие такой перегородки позволяет остеклять фасадные конструкции, однако остекление лоджии или балкона в данном случае может быть выполнено только по «холодной» технологии, причём у обоих соседей.

Огораживающие перегородки – это надёжные капитальные конструкции, полностью отделяющие балконное пространство от соседей. Их можно утеплять, звукоизолировать и пр. Они обязательны в тех случаях, когда кто-либо из соседей планирует монтировать «тёплое» остекление балкона или лоджии. Оптимальным вариантом для таких перегородок считаются пеноблоки – достаточно лёгкий строительный материал, обладающий хорошими тепло- и звукоизоляционными свойствами. Альтернативой пеноблокам может стать кирпич. Такая перегородка будет надёжной и долговечной, но с точки зрения веса, тепло- и звукопроводимости это не самый выигрышный вариант. Улучшить качество конструкции можно, отдав предпочтение пустотелому кирпичу.

Монтаж балконной перегородки

Капитальная перегородка из пеноблоков без отделкиУстановить балконную перегородку своими руками не сложно. Для этого понадобится материал для перегородки, простые инструменты, имеющиеся у каждого домашнего мастера, каркас (рама из деревянных брусков) для тонких перегородок либо строительный раствор для укладки кирпичей или пеноблоков.

Однако прежде чем запасаться инструментами и материалами, необходимо согласовать с соседями точное место установки перегородки и освободить от посторонних вещей рабочее пространство.

Технология монтажа каркасной перегородки выполняется в несколько этапов и в общих чертах выглядит так:

— изготавливается каркас из деревянных брусков в размер будущей перегородки;

— выбранным материалом обшивается противоположная по отношению к вашей квартире сторона каркаса;

— обшитый с одной (соседской) стороны каркас закрепляется на постоянном месте;

— выполняется обшивка каркаса с вашей стороны;

— при необходимости шпатлюются швы и места вкручивания саморезов;

— выполняется отделка поверхности перегородки.

Конечно, здесь могут быть и частные случаи, например, соседи могут обшить перегородку каждый со своей стороны разными материалами. Такие конструкции могут быть как разгораживающими, так и отгораживающими. Во втором случае вполне возможно благоустроить балкон или лоджию по «тёплой» технологии, утеплив и остеклив его соответствующим образом.

Капитальные перегородки из кирпича или пеноблока выполняются методом обычной строительной кладки. Усилить конструкцию можно с помощью армирования. Поверхности перегородки следует оштукатурить. Если кирпичная кладка нуждается в штукатурке только для выравнивания поверхности, то штукатурить пеноблоки необходимо для их лучшей сохранности – контакт с воздухом разрушительно действует на этот материал. Пеноблок рекомендуется оштукатуривать с обеих сторон в два слоя, причём наружный слой должен быть вдвое толще, чем внутренний. Это предохранит конструкцию от скопления влаги между слоями штукатурки, а сама перегородка будет более долговечной. Заниматься отделкой таких перегородок, а также устанавливать остекление лоджии или балкона следует только после полного высыхания штукатурки.


О наличии продукции и предлагаемых услугах, описываемых в статье, уточняйте у менеджеров нашей компании по телефону 8 (495) 109-20-21.